Ипотека и инвестирование

Интересно, инвестирование предполагает извлечение выгоды. Если вы взяли в ипотеку квартиру и у вас еще остаются деньги, замечательно. Но если вы купили квартиру и сдаете в аренду и вам ни чего не остается. Все уходит за оплату коммунальных платежей и расчет с банком. За десять лет квартиру так убьют жильцы, что нужно будет брать кредит и делать ремонт. Может я что-то не понимаю. Но работая на рынке нежвижимости вижу, как люди подтягивают ремешки чтобы оплатить ипотеку. Квартирант съехал и сдать квартиру по той цене, по которой планировалось не получается. И сдают ниже запланированной цены.

 

Запомните,спрос рождает предложение. Так всегда было и будет.

 

Можно создать искусственно дефицит, ажиотаж. Об этом тоже не надо забывать. Спрос не рождается сам по себе, если нет денег. Умы подогреваются рекламой, в которой идет упор на эмоции человека. Бери сегодня отдашь завтра! и т.д. Потом человек сидит и думает а нахрена я это покупал? Все относительно.. Это утверждение так же относительно.

 

Квартирант съехал и сдать квартиру по той цене, по которой планировалось не получается. И сдают ниже запланированной цены.[/quote]
Во первых, в такое жилье нужно вкладывать, съехали, или свеженький ремонт, или небольшую косметику, следующим можно предлагать уже цену выше, за убитое жилье много платить просто никто не будет, это в ваших интересах!
Во-вторых инвестиции такие считаю в нашей стране довольно рисковым делом, все из-за %! В Европе, например, можно брать кредит на покупку целого пяти этажного дома, заселять его жильцами и собирать аренду, выкупив дом у банка за эту аренду, дом становиться твоей собственностью, а дальше или покупаешь еще один дом или живешь в свое удовольствие!

 

Это Вы точно подметили! Идея сама по себе хорошая, но на сегодня это очень рискованно.