Ипотека и инвестирование

Тема в разделе "Инвестиции в интернет: общие вопросы", создана пользователем Fibbonachio, 19 сен 2015.

  1. Fibbonachio

    Fibbonachio Интересующийся

    Сообщения:
    39
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    8
    Вот как думаете будет выгодным такой вариант инвестирования, если взять к примеру квартиру в ипотеку и сдавать ее квартирантам. Сумма которую они будут платить будет уходить за ипотеку, и через лет десять квартира ваша, без особых на то затрат.
     
  2. Polo

    Polo Интересующийся

    Сообщения:
    51
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Так многие и делают. Приобретают квартиру и сдают ее в аренду. Единственная проблема будет в том, что у вас нет жилья и вам надо что то с этим делать. Вот как то так.
     
  3. Джонни

    Джонни Интересующийся

    Сообщения:
    34
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    8
    У меня знакомые взяли так квартиру, у них еще и материнский капитал в дело пошел. А квартиру эту они для ребенка покупали, сейчас по ней ничего не платят. но у них есть собственное жилье, поэтому они могут позволить себе такое инвестирование.
     
  4. Мария А

    Мария А Любитель

    Сообщения:
    138
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    18
    одно уточнения, а где все эти 10 лет жить владельцу квартиры? в общем есть свои нюансы, все зависит от того есть где жить или нету
     
  5. Vladislava

    Vladislava Любитель

    Сообщения:
    224
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    18
    Ну если есть где жить то это не плохой вариант! Даже ребенку, пока он вырастет квартира окупится, а возможно и принесет еще какую то прибыль. А вот если самим негде жить то это уже другой вариант .....
     
  6. Aliana

    Aliana Интересующийся

    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Думаю срок будет больше, чем вы предположили, лет 15 точно, если брать более-менее хорошую квартиру. Сама прикидывала такое инвестирование, оказалось без большого первоначального взноса придется много доплачивать за ипотеку самому, полностью платой квартирантов она не покроется, тем более с теми процентами по ипотеке, что есть сейчас.
     
  7. Laki

    Laki Интересующийся

    Сообщения:
    48
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Это инвестирование очень долгое, вы это должны понимать. Поэтому стоит понимать, что добиться отдачи от нее приходится ждать. Я думаю не каждый хочет 10 лет ждать денег, за это время все что угодно можно случиться.
     
  8. Сабрина

    Сабрина Интересующийся

    Сообщения:
    34
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Laki, а при чем тут деньги. Люди таким образом инвестируют для покупки жилья, а не для получения выгоды. А даже если брать во внимание получение выгоды, так она каждый месяц в размере ежемесячной платы от квартирантов поступает.
     
  9. Мария А

    Мария А Любитель

    Сообщения:
    138
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    18
    еще нужно учесть что за ипотеку нужно нехилый взнос внести, тому этот вариант для тех у кого есть финансы и финансовая стабильность чтобы потом все это выплачивать,мне кажется одних квартирантов мало будет для окупаемости квартиры,придется и своих денег вложить
     
  10. Vladislava

    Vladislava Любитель

    Сообщения:
    224
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    18
    Я думаю, что в любом случае выгодно так сделать :p
     
  11. Мартин

    Мартин Интересующийся

    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Согласен, очень даже выгодно. Вот только теперь давайте в продолжение темы, рассмотрим где взять средства на первый взнос по ипотеке?!8|
     
  12. Скороход

    Скороход Интересующийся

    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь не нужное. Думаю вложить опять таки то что есть и получить с прибылью. И все полученное на первый взнос и отнести в банк.
     
  13. Зита

    Зита Интересующийся

    Сообщения:
    52
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    В недвижимость инвестирование хоть и долгое, но выгодное почти с самого начала. Если взять кредит и запустить в квартиру (дом) жильцов, то сначала кредит будет самопогашаться (может быть с небольшой доплатой). Если будете погашать досрочно, то скоро квартира будет вашей и вы потом сможете вообще получать только прибыль. Но потерпеть неудобства сначала придется)
     
  14. Федор

    Федор Интересующийся

    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Совершенно не вижу никаких неудобств. Просто требуется определено время на оформление бумаг и периодческий контроль квартирантов, чтобы квартиру не захламляли.
     
  15. Best777

    Best777 Интересующийся

    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Федор, вот как раз об этом и хотел сказать. Что за чужим имуществом и жильем следить никто не хочет. Чтобы не получилось так, что в квартиру еще на ремонт вложить придется прилично после горе - жильцов.
     
  16. Fro

    Fro Интересующийся

    Сообщения:
    46
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    По такой схеме очень многие и покупают квартиры. Просто сейчас с покупками у людей стало немного хуже, поэтому актуальность этого заработка немного упала, так как не каждый может позволить себе квартиру.
     
  17. Демидов

    Демидов

    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    3
    А почему нет? Мы как раз так и сделали. У нас еще маткапитал пошел под это дело. Но у нас еще своя квартира. Поэтому проблем с жильем нет. И плюс сами по мере возможности гасим ипотеку, что б побыстрее закрыть. Это как раз вариант для тех, кому есть где жить. Но надо помнить что в купленной квартире еще кучку денег надо потратить на элементарную отделку и мебель.
     
  18. monika1990

    monika1990

    Сообщения:
    73
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    8
    Вариант может и хороший, был несколько лет назад, с нынешней финансовой ситуацией и экономикой это не выгодно. Можно заработать на квартиру меньше чем за 10 лет, и так не рисковать и не брать кредит. Займитесь инвестированием, создайте себе несколько пассивных доходов, приумножайте , копите деньги , и выйдете на более высокий уровень своего дохода!)
     
  19. Agata

    Agata Интересующийся

    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    3
    Эта тема была актуально только тогда, когда курс был стабильный. Сегодня можно прогореть. С ростом цен на ВСЕ, сложнее найти хорошего, платящего квартиранта.
     
    2 пользователям это понравилось.
  20. navigator

    navigator

    Сообщения:
    569
    Симпатии:
    29
    Баллы:
    28
    За квартиру можно ещё и вернуть 13 процентов стоимости.