Здравствуйте, уважаемые форумчане! В этой теме мы поговорим об аукционах по банкротству (АПБ). Когда юридическое или физическое лицо становится банкротом, всё своё имущество оно распродаёт на аукционах, чтобы на полученные деньги погасить долг. Среди этого имущества часто бывает немало интересных объектов, которые можно купить по цене, намного ниже рыночной. Что же такое АПБ? Это своеобразная система электронных торгов. Они проводятся для того, чтобы банкрот мог быстро продать своё имущество и расплатиться с кредиторами. Оценивает и занимается продажей имущества арбитражный управляющий. Его главная задача – организовать торги и продать имущество. По закону торги можно проводить только в электронном виде. Участвовать в АПБ может кто угодно. Есть мнение, что самые «хорошие» активы раскупают родственники или знакомые организаторов, но это не так. Любой участник, если он заподозрил управляющего в мошенничестве, может подать на него жалобу. Если будут обнаружены какие-либо нарушения, управляющий будет наказан. Что можно приобрести на АПБ? На таких торгах можно приобрести самое разное имущество: от какого-либо оборудования (например, компьютеров), до автомобилей или недвижимости. Приобретённое имущество разрешается использовать в абсолютно любых своих целях, например, перепродавать или сдавать в аренду. Но есть множество нюансов. Основной из них заключается в том, что прежде чем купить лот, нужно провести исследование его на предмет юридической чистоты. Бывали случаи, когда в купленном жилье был прописан ребёнок, которого никак нельзя выселять. Где проводятся АПБ? Торги проводят на ЭТП (электронные торговые площадки). Самые крупные из них показаны на графике: Чтобы торговать на ЭТП, нужно зарегистрироваться на них (лучше сразу на нескольких, чтобы не пропускать интересные лоты) и получить ЭЦП (электронная цифровая подпись). ЭЦП нужна для удостоверения личности пользователя. Получить её можно в специализированных организациях. Выдаётся ЭЦП на год, потом её нужно будет получать повторно. Как проводятся торги? Схема аукциона такая: Инвестор выбирает лот и подаёт заявку на участие в аукционе. Со счёта инвестора на счёт организатора переводится 20% от стоимости лота - задаток. Если данный инвестор выигрывает аукцион, он должен заплатить остальную сумму, после чего идёт оформление всех необходимых документов купли-продажи. Если данный инвестор проигрывает, он получает обратно свой задаток. Также процесс торгов проходит в три этапа: I этап. Лот выставляют по рыночной цене, а затем идёт повышение. II этап. Если данный лот никто не купил, цена уменьшается на 10-30% и проводят аукцион на повышение второй раз. III этап. Если за два этапа лот не купили, снова проводят аукцион, но теперь уже на понижение – публичное предложение. Это значит, что цена лота через определённые промежутки времени уменьшается примерно на 5-10%. Побеждает тот, кто при очередном снижении цены сделает ставку первым. Данный этап является наиболее выгодным для инвесторов, потому что появляется возможность купить имущество по очень низкой цене, относительно рыночной. Законны ли эти аукционы? Да, законны. Но прежде чем начинать торговать на АПБ, нужно изучить Федеральный закон о несостоятельности (№127). Кстати, 1 июля 2015 года нашим Президентом был подписан законопроект, содержащий более подробное описание процедуры банкротства физических лиц. Вот небольшое видео на эту тему: Это все основные моменты АПБ. Как я говорил выше, в этой сфере существует множество нюансов, самостоятельно научиться торговать будет сложно. Поэтому новичкам рекомендуется либо заключить агентский договор с опытным участником, либо проходить какие-либо обучающие курсы. Многие успешные участники аукционов рекомендуют бесплатный курс Татьяны Коряновой «Инвесторантье». АПБ – это отличный способ купить имущество по низкой цене и получить стопроцентную выгоду. Конечно, сейчас уже много кто знает про эти аукционы, а это значит, что конкуренция там с каждым днём растёт. Но не стоит забывать, что благодаря кризису и число банкротов растёт, следовательно, количество интересных лотов тоже увеличивается.
Какова стоимость подписи? На самом деле было бы прикольно имея несколько лишних миллионов долларов попробовать заняться этим У меня подруга купила мерседерс а-класса, практически новый, в 2 раза дешевле его реальной стоимости Егор если не сложно, создай тему об этом курсе в соответствующем разделе и в статье эту фразу сделай ссылкой.
как раз собирался) Стоимость ЭЦП в среднем около 6000 @Сергей Иванисов, не обязательно иметь миллионы долларов. На таких аукционах очень часто встречаются довольно дешёвые лоты, например грузовики по 80000-90000
Просто у меня есть мысль, что в этих аукционах действительно что то стоящее уже распределено между своими. Или я может ошибаюсь и у вас есть на этот счеты мысли противоположные?
@Егор, и все же. Где гарантия что мошенников заподозрят?! А может они сработают так, что комар и носа не подточит. Тем более это не реальные торги а онлайн.
Но все же эти 80-90 тысяч еще необходимо заработать, и далеко не у каждого это получается быстро. Пока насобираешь лот уже купят триста раз.
@Федор, но там же не один единственный лот) Их там с каждым днём всё больше и больше к тому же не нужно обязательно 80000, это я к примеру сказал, бывают хорошие лоты, например, автомобиль за 10000 или квартира за 50000-60000
